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🚀 결론부터 말하면: 기존 주택을 먼저 팔면 비과세, 상속 주택은 5년 내 팔아야 중과세가 면제됩니다. ✅ 지금부터 [세금 폭탄을 피하는 매도 순서와 지분 계산법] 을 단계별로 알려드립니다. 📋 목차 1. 부모님 집을 상속받았을 때 1가구 2주택 비과세 핵심 원리 2. 2026년 기준 '5년'이라는 기간이 중요한 진짜 이유 3. 공동 상속 시 주택 수 판정 기준과 선순위 상속인 4. 소수 지분자가 누릴 수 있는 주택 수 제외 혜택 5. 비과세가 불가능한 상황과 대안 (체크리스트) 6. 자주 묻는 질문 (FAQ) 갑작스러운 이별의 슬픔을 추스르기도 전에, 남겨진 재산 문제로 골머리를 앓는 분들이 참 많습니다. 부모님께서 평생 일궈오신 집 한 채를 물려받았을 뿐인데, 덜컥 다주택자가 되어 기존에 살던 집을 팔 때 엄청난 세금을 내야 하는 건 아닌지 걱정되실 거예요.  세법은 생각보다 복잡하고 매년 조금씩 바뀌기 때문에, 자칫 잘못된 정보를 믿었다가 수천만 원의 세금을 더 내는 안타까운 상황이 발생하기도 합니다. 저도 주변에서 상속 등기 이후 세금 처리를 미루다가 가산세까지 무는 경우를 종종 봐왔기에, 여러분의 불안한 마음을 누구보다 잘 이해하고 있어요.  오늘은 2026년 현재 시점에서 적용되는 가장 정확한 상속주택 양도소득세 비과세 특례와 주택 수 제외 조건에 대해 아주 상세하게 풀어드리려 합니다. 1. 부모님 집을 상속받았을 때 1가구 2주택 비과세 핵심 원리 가장 먼저 기억해야 할 절대 원칙은 '순서' 입니다. 기존에 집을 한 채 가지고 있던 상태에서 상속을 받아 일시적으로 2주택이 되었다면, 세법에서는 이를 투기 목적으로 보지 않습니다. 따라서 일정한 요건을 갖추면 1세대 1주택으로 간주하여 비과세 혜택을 줍니다. 여기서 핵심은 '기존 주택(일반 주택)을 먼저 팔아야 한다' 는 점입니다. 많은 분이 "상속받은 집을 3년 안에 팔아야 하나요?"라고 ...