국세청 조사 피하는 자금조달계획서 작성법? 증여세 폭탄 막는 완벽 가이드
🚀 결론부터 말하면: 신고된 소득과 자산 내역이 '서류'로 100% 일치해야 해요. ✅ 지금부터 세무조사를 예방하는 작성 절차와 필수 증빙 노하우 를 단계별로 알려드립니다. 📋 목차 1. 왜 자금조달계획서가 세무조사의 시작일까요? 2. 증여세 폭탄을 피하는 핵심 원칙 3가지 3. 자금 출처별 증빙 서류 완벽 정리 (표) 4. [실전] 자금조달계획서 작성 단계별 가이드 5. 가장 많이 하는 실수 BEST 3와 대처법 6. [사례] 30대 신혼부부의 세무조사 면제 성공기 7. 차용증 작성 시 주의해야 할 이자율과 공증 8. 가족 간 계좌 이체, 이것만은 꼭 지키세요 9. 자주 묻는 질문(FAQ) 내 집 마련의 꿈을 이뤘다는 기쁨도 잠시, "자금 출처를 소명하라" 는 국세청의 안내문을 받는다면 어떨까요? 실제로 부동산 거래 신고 후 자금조달계획서를 잘못 작성해서 세무조사 대상자로 선정되는 경우가 굉장히 많아요. 이 문서는 단순한 요식 행위가 아니라, 내가 가진 돈이 정당한지 증명하는 첫 번째 관문이거든요. 많은 분이 "내 돈 주고 내가 사는데 뭐가 문제야?"라고 생각해요. 그렇지만 국세청의 시스템은 우리의 생각보다 훨씬 정교하게 소득과 지출을 분석하고 있어요. 자칫 잘못 쓴 한 줄 때문에 수천만 원의 증여세를 내야 할 수도 있답니다. 1. 왜 자금조달계획서가 세무조사의 시작일까요? 자금조달계획서는 국세청이 '편법 증여'를 걸러내는 가장 강력한 필터 역할을 해요. 집을 살 때 들어가는 돈이 어디서 났는지 낱낱이 밝히라는 것이죠. 신고된 소득은 적은데 고가의 아파트를 샀다면, 국세청 시스템(PCI 시스템)은 이를 즉시 이상 징후로 포착해요. 이 서류가 중요한 이유는 '자금 출처의 명확성' 을 보기 때문이에요. 단순히 "부모님께 빌렸다"거나 "현금을 모았다"고 적는 것은 통하지 않아요. 구체적인...