공시가격 공정시장가액비율 2026년 변경 사항 핵심 정리
🚀 결론부터 말하면: 현재 60%이지만 하반기 80%까지 인상 가능성이 거론되고 있습니다 📌 목차 1. 공정시장가액비율이란 무엇인가 2. 연도별 공정시장가액비율 변천사 3. 2026년 현재 적용 비율 확인 4. 80% 인상 시 보유세 시뮬레이션 5. 6월 1일 전 변경 여부가 중요한 이유 6. 건보료·복지 수급에 미치는 연쇄 영향 공정시장가액비율 은 공시가격에 곱하는 할인율로, 이 비율이 올라가면 같은 공시가격이라도 과세표준이 높아져 재산세·종부세가 오르는 구조예요. 2026년 3월 현재 재산세·종부세 모두 60% 가 적용되고 있지만, 정부가 하반기에 종부세 기준을 80%까지 인상 하는 방안을 검토 중이라는 보도가 나오고 있어요. 헤럴드경제(2026-03-22), 뉴시스(2026-03-18), 노컷뉴스(2026-03-09) 등 복수 언론 보도를 기반으로 공정시장가액비율의 뜻부터 연도별 변화, 인상 시 세금 영향까지 직접 정리해 봤어요. 재산세 과세 기준일이 6월 1일 이라 시간이 많지 않으니 미리 확인해 두는 게 중요해요. 올해 보유세, 얼마나 나올까? 우리 집 공시가격부터 확인하세요! 🎯 부동산공시가격알리미 바로가기 1. 공정시장가액비율이란 무엇인가 공정시장가액비율 은 재산세와 종합부동산세의 과세표준을 정할 때, 공시가격에 곱하는 비율이에요. 쉽게 말해 공시가격에서 실제 세금을 매기는 금액(과세표준)을 뽑아내는 "할인율" 같은 거예요. 공시가격이 10억 원 이고 공정시장가액비율이 60%라면, 과세표준은 6억 원 이 되는 구조예요. 이 제도는 2009년 이명박 정부 시절 감세와 종부세 완화를 목적으로 도입됐어요. 헤럴드경제(2026-03-22) 보도를 확인해 보니, 핵심 포인트는 이 비율이 대통령령(시행령) 만으로 조정할 수 있다는 ...